Zentrumsnah investieren: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Das ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus in der Ritterstraße 257 in Krefeld verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 48 m² und ca. 35 m². Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 58 m² und ca. 35 m². Im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 58 m² und ca. 30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2000. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein rückwärtiger Innenhof ergänzen das Immobilienangebot. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.708 €. Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 5,44 €/m². Aufgrund des vergleichsweise niedrigen aktuellen Mietniveaus bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial und eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. **Käuferprovision von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.**

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).

Stichworte
Wohnfläche: 314,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen