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Modernes Zweifamilienhaus in Krefeld - Individuell gestaltbar und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
540.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
540.999 €
Grundstück
ca. 455 m²
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUP5JKYZJI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 192,54 m² auf einem 455 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Ihre ganze Familie oder Mieter vorhanden. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, ganz nach Ihrem Geschmack und Zeitplan.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 252.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.803,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, von hochwertigen Materialien mit angenehmem Wohnkomfort und einfacher Pflege zu profitieren. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 455 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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