Großzügiges Zweifamilienhaus mit 3 Garagen in Hüls

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
47839 Krefeld - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWBGS4L21V

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Haus bietet durch zwei separate Einheiten eine ideale Aufteilung: Zweifamilienhaus: Jeweils ca. 100 m² pro Etage Für große Familien: Das Haus eignet sich hervorragend zur Alleinnutzung für eine Familie mit mehreren Kindern und ist auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bei einem solchen generationsübergreifenden Wohnkonzept bietet es sowohl für die Eltern als auch für die Großelterngeneration viel Platz zum Zusammensein, aber auch Rückzugsmöglichkeiten. Wohnen & Arbeiten: Die Möglichkeit, unter einem Dach "leben und arbeiten" zu realisieren. Über die separaten Eingänge bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich des Erdgeschosses vollständig gewahrt. Sie sehen, fast alles ist möglich! Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 100 m² großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss und Kellergeschoss große Diele offen gestaltete Küche Essbereich und Wohnbereich mit Zugang zum Garten Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Obergeschoss: ca. 100 m² gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss großzügiger Balkon zur Gartenseite

Sonstiges
Alles klingt sehr interessant? Gut, dann sollten wir miteinander telefonieren. Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit Sie überprüfen können, ob das Bild, das Sie gerade im Kopf haben stimmt! LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!

Sonstiges
3 Garagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2.450,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück: 528 m²

Zweifamilienhaus - Baujahr 1969 -

Diverse Modernisierungsmassnahmen 2000

Wohnfläche EG: ca. 100 m²

Wohnfläche OG: ca. 100 m²

Das Flachdach wurde 1978 durch ein Satteldach ersetzt

Gas-Zentralheizung - Baujahr Wärmeerzeuger 2013

Das Objekt ist voll unterkellert.

Zum Haus gehören 3 Garagen - erstellt 1988

Es besteht ein Potenzial für energetische Verbesserungen.

Fördermöglichkeiten sind individuell zu prüfen.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Hülser Zentrum entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 528 m² großen Grundstück.

Wünschen Sie sich Wohnqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage?
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen dafür.

Die Lage des Grundstücks ist verkehrstechnisch gut angebunden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarbebauung.

Hüls verfügt über Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie eine weiterführende Schule und hat zudem ein eigenes Krankenhaus.

Als nördlichster Stadtteil Krefelds liegt Hüls westlich zur Stadt Kempen.
Durch seine Geschichte als ehemals eigenständige Gemeinde hat Hüls ein kleines, florierendes Stadtzentrum mit vielen Geschäften und einem Wochenmarkt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten:
Der Hülser Berg mit seinem 107 m hohen Aussichtsturm und das Hülser Bruch, eine typisch niederrheinische Landschaft, laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.

Der Standort Krefeld-Hüls ist durch seine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44/A57 besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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