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Stilvolles Generationenhaus

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.540 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.540 €
Grundstück
ca. 555 m²
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESFQE9IFBE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Krefeld vereint modernes Wohnen mit individueller Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils separat genutzt werden können. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 239,49 m² auf zwei Etagen profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Jede Wohneinheit ist ideal für Familien oder als Vermietungsobjekt zur Unterstützung der Finanzierung geeignet. Die Zimmeraufteilung gewährleistet, dass beide Einheiten über ausreichend Wohn- und Rückzugsräume verfügen - insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC bieten in beiden Einheiten hohen Komfort. Das Haus integriert sich harmonisch in das ruhige Wohngebiet Krefelds und überzeugt durch eine hochwertige, individuell anpassbare Ausstattung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder teilweisen Vermietung - Sie entscheiden, wie die Wohneinheiten aufgeteilt und genutzt werden! Gerne beraten wir Sie auch zu alternativen Grundrissvarianten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 316.350 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.540,00 €
Preis/m²
3.433,22 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und auf Ihre individuellen Wünsche anpassbar. Sie wählen den Bodenbelag passend zu Ihren Vorstellungen - zur Auswahl stehen verschiedene hochwertige Materialien wie Echtholz, Laminat oder Fliesen, die jeweils eigene Vorteile bieten. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, reduziert den CO2-Ausstoß und unterstützt ein gesundes Wohnklima. Die Ausstattung wird ergänzt durch eine moderne Sanitärinstallation mit Fenster im Badezimmer, eine stilvolle Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Isolierung und Einbruchschutz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 555 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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