Familienfreundliches Stadthaus mit großem Garten in Krefeld-Fischeln

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1926 in familienfreundlicher Lage von Krefeld-Fischeln. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und zusätzlichen ca. 49 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche sowie einem separaten Wohnzimmer und einem Esszimmer, die ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden bieten. Ein im Jahr 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 361 m² großen Grundstück. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, im Jahr 2022 neu gestaltete Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten mit seiner malerischen Magnolie bietet eine grüne Oase der Ruhe und zugleich ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt diese Etage und schafft einen weiteren Rückzugsort im Freien. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Drei Mansardenzimmer, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC bieten wertvolle zusätzliche Fläche, beispielsweise für Hobbys, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen. Es wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere: . 2022: Neugestaltung der Terrasse . 2022: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss . 2022: Erneuerung der Bodenfliesen im Erdgeschoss . 2022: Neuverputzen der Wände im Erdgeschoss . 2021: Erneuerung der Terrassentür im Erdgeschoss . 2020: Erneuerung der Heizungsanlage Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten stehen hier ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, ein weiteres Duschbad sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Während insbesondere das Erdgeschoss bereits modernisiert wurde, besteht im Bereich des Treppenhauses und des Obergeschosses weiterer Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und seinen ursprünglichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einem wunderschönen Garten! Dieses Reihenmittelhaus bietet insbesondere Familien und Paaren mit Platzbedarf die Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohnlage von Krefeld-Fischeln ein individuelles Zuhause zu schaffen.