# Krefeld-Kempener Feld: Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit PKW-Stellplatz und Carport, Energieklasse B #

Ein Zuhause für die ganze Familie – gepflegte Immobilie mit Garten, PKW-Stellplatz und Carport in ruhiger und zentraler Lage von Krefeld.

Sie wünschen sich ein gemütliches und gepflegtes Zuhause mit guter Energieklasse B, das Ihrer Familie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausreichend Raum zum Wohlfühlen bietet?

Dann könnte diese schnell beziehbare Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 2007 erbaute Haus wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Hier verbinden sich eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsdetails und ein gemütlicher Außenbereich zu einem einladenden Zuhause.

Auf rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen, erwartet Sie ein familienfreundliches Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer welche leicht auf 4 Schlafzimmer erweitert werden können. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer ( zur Zeit 1 Schlafzimmer) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ob als 2 Kinderzimmer, Elternschlafbereich oder Homeoffice – hier lässt sich das Zuhause flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, Badewanne und Fenster, das für angenehmen Komfort im Alltag sorgt. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster rundet die sanitäre Ausstattung ab. So bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität.

Auch der Außenbereich überzeugt mit einem rund 230 m² großen Grundstück. Der teilweise sichtgeschützte Garten mit praktischem Gartentörchen lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, mit Familie und Freunden zusammenzusitzen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang von dem Wohnzimmer zum Carport, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Darüber hinaus steht Ihnen ein trockener Keller mit sogenannter weißer Wanne zur Verfügung, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Ein großzügiger Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in einem Stichweg innerhalb einer Tempo-30-Zone in Krefeld. Das ruhige Wohnumfeld, der gepflegte Gesamtzustand und die praktische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Wohnlösung für Paare und Familien, die sich ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen.

Ein Haus mit Wohlfühlcharakter, durchdachtem Platzangebot und praktischen Extras – entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Ein kurzfristiger Umzug ist nach Absprache gerne möglich.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Klein-Rinsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Ostwall 132 47796 Krefeld
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 02161 5630754

Aufsichtsbehörde: Stadt Krefeld
Internet: www.krefeld.de
Anschrift: Elbestr. 7, 47800 Krefeld

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche