Rarität in Krefeld - Bockum! Hochinteressantes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen in top Lage!

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds: Dieses hochinteressante 6-Familienhaus in Krefeld-Bockum verbindet eine überzeugende Mikrolage mit einer ausgewogenen Wohnungsstruktur, solider Gebäudesubstanz und sehr guten Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung. Das um 1938 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahren in den Händen der heutigen Eigentümer und wurde in den vergangenen zwei Jahrzehnten mit großer Sorgfalt gepflegt und laufend instand gehalten. Sichtbarer Ausdruck dieses verantwortungsvollen Umgangs mit der Immobilie sind unter anderem das vorhandene Wärmedämmverbundsystem sowie die erst im Jahr 2024 erneuerte moderne Gas-Zentralheizung. Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen ausschließlich über gut vermietbare 3 und 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 m² bzw. ca. 90 m². Insgesamt stehen ca. 523 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders attraktiv: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon - ein Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität deutlich erhöht und die Einheiten für eine breite Mieterschaft interessant macht. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet damit vom ersten Tag an eine bestehende Ertragsbasis. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht, die Grundrisse alltagstauglich und die Lage seit Jahren nachhaltig gefragt. Genau diese Kombination macht die Immobilie zu einem Investment, das nicht allein von seiner heutigen Vermietungssituation lebt, sondern auch langfristig überzeugende Perspektiven bietet. Ein in dieser Mikrolage besonders wertvoller Vorteil sind die insgesamt 6 vorhandenen Garagen. Sie ergänzen das Angebot ideal und stellen gerade in einem gewachsenen Wohnumfeld einen echten Mehrwert dar. Neben zusätzlichen Einnahmen erhöhen sie die Attraktivität der Wohnungen und tragen damit wesentlich zu einer konstant guten Wiedervermietbarkeit bei. Ein Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, die nicht auf kurzfristige Effekte setzen, sondern auf Lagequalität, solide Substanz, bewährte Wohnungsgrößen und eine Immobilie mit langfristig verlässlicher Vermietbarkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen