Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m² und wurde ca. um das Jahr 1900 auf einem ca. 267 m² großen Grundstück errichtet.   Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt ab November 2026 mit ihren sechs Wohneinheiten Mieteinnahmen von ca. 26.155,80 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit zu realisieren und somit weiteres Mietpotenzial zu erschließen.   Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über den exklusiven Zugang zu einem ansprechend gestalteten Gartenbereich, der inmitten der urbanen Umgebung eine attraktive Rückzugsmöglichkeit bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als solide und renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.   Eine detaillierte Auflistung der Modernisierung stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.   Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine kombinierte Heizungsversorgung aus einer modernen Wärmepumpe sowie drei Gas-Etagenheizungen, was eine besondere Ausstattungscharakteristik darstellt.   Detaillierte Informationen zur Aufteilung der Wohneinheiten sowie zu den bestehenden Mietverhältnissen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste im Exposé.   Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Vier der sechs Wohneinheiten sind an die Stadt Krefeld vermietet, während die übrigen zwei Einheiten frei am Markt vergeben sind. Die Stadt Krefeld zahlt auch bei Leerstand fortlaufend die volle Kaltmiete und ist für Renovierungen der Einheiten selbst verantwortlich. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir nicht für sämtliche Wohneinheiten Bildmaterial veröffentlichen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Es sind von allen Einheiten Bilder vorhanden, gerne stelle ich diese bei weiteren Interesse zur Verfügung.   Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 89,52 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen