Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
47809 Krefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW2RWXJE9B

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Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Krefeld-Oppum befindet sich diese ausgesprochen schöne, tip-top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies. Das Haus wurde 1994 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Teilkeller erbaut. Es ist voll verklinkert. Eine geräumige Garage befindet sich links neben dem Haus. Parkprobleme gibt es hier keine. Die besonders schöne Grünlage und das behagliche Ambiente machen es zu einem ganz besonderen Zuhause. Zur Aufteilung: Es empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, links separiert befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Dies ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Rechts von der Diele gelegen befindet sich das Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht. Das optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Hier schließt sich die überdachte geschlossene Sonnenterrasse und der große liebevoll angelegte Garten an. Die angrenzende geräumige Küche bietet ebenfalls direkten Zugang in den wunderschönen Garten. Liebhaber einer offenen Raumgestaltung können die Wand zwischen Küche und Wohnen entfernen. Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem weiteren Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer einen schönen ausgebauten Spitzboden mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und bietet sowohl eine Waschküche als auch einen Hobbyraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Unser Fazit: Ein stimmungsvolles Haus - individuell und sehr charmant- in begehrter Lage mit wunderschönem sonnigen Grundstück.

Stichworte
Nutzfläche: 77,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.8
Gültig bis
2035-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Heizung 2022
- sep. Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
- Parkett
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Brunnen
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
(der Erwerber hat die Möglichkeit ein Teilgrundstück an die Stadt zu veräußern)

Lagebeschreibung

Lage

Das Haus liegt im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Donkgebiet von Krefeld-Oppum/Fischeln und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.

Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich diverse Einkaufsmärkte, Globus, Aldi, Fressnapf,... nicht weit entfernt.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Reitställe, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Bösingehoven, Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule (Geschwister-Scholl) und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Eine Toplage, wenn Sie eine gute Anbindung wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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