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Baujahr 2000! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Krefeld-Hüls



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Wohnfläche
ca. 1811 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.590.000 €
Grundstück
ca. 1811 m²
Wohnfläche
ca. 1811 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.590.000 €
Grundstück
ca. 1811 m²
47839 Krefeld - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDCMN8HYYZ

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Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2000 mit besten Mitteln gebaut. Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Immobilie ist unterkellert und steht auf einem 927 m² großen Grundstück. Realisiert wurden 21 Wohnungen von unterschiedlicher Größe und drei Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Immobilie wird über zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug erschlossen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder errichtet. Die NRW-Mittel für diese Immobilie betragen (Stand 31.12.2025) EUR 1.190.441,02. Diese Mittel stehen dem Erwerber zinslos zur Verfügung. Das erstrangige Darlehen in Höhe von EUR 181.421,55 (Stand 31.12.2025) wird mit 0,98 % verzinst. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: tragendes Mauerwerk massiv + Fassade: Klinker, Wärmedämmfassade + Dachkonstruktion: Satteldach + Decken: Stahlbeton + Fenster: Kunststoffelemente mit 2-fach-Isolierverglasung + Wände: Raufaser + Böden: Fliesen, Laminat, PVC + TV: Satellitenanlage

Mieteinnahmnen
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 140.107,68.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1811 m²
Gesamtfläche
ca. 2005 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1292 €
Stellplätze
21
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
30
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die ehemalige Seidenweberstadt Krefeld profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage und und den hervorragenden Verbindungen an das Autobahnnetz, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf ermöglichen. Besonders erwähnt sei auch die Flughafenbrücke, die eine schnelle Verbindung über den Rhein zum Internationalen Flughafen Düsseldorf herstellt.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Krefelder Stadtteil Hüls. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Hülser Berg mit seinen herrlichen Spazierwegen dient als Naherholungsgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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