Historisches Stadthaus mit großem Sonnengarten und vielseitigem Entwicklungspotential!

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahre 1922 verkörpert auf eindrucksvolle Weise den Charakter und die Baukunst seiner Zeit. Mit seiner klassischen Architektur und den gewachsenen Strukturen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für all jene, die den besonderen Reiz historischer Gebäude zu schätzen wissen und zugleich den Wunsch haben, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich eine gute Aufteilung mit ausreichend proportionierten Räumen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Die vorhandene Grundstruktur bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte und eröffnet vielfältige Optionen zur Neugestaltung. Geräumige Raumzuschnitte und die typische Bauweise der 1920er Jahre verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre mit einem ganz eigenen Flair. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 600 m², das sich in idealer Sonnenausrichtung präsentiert. Der Garten stellt zweifellos das Highlight dieser Immobilie dar: ein weitläufiges, grünes Refugium mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegte Beete, eine großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder ein stilvoller Rückzugsort im Grünen - hier können individuelle Gartenträume verwirklicht werden. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung im Familienbesitz. Diese Kontinuität verleiht ihr eine besondere Geschichte, die nun darauf wartet, fortgeschrieben zu werden. Für die nächsten Eigentümer bietet sich die seltene Chance, dieses Haus mit neuem Leben zu füllen und es behutsam in die heutige Zeit zu überführen. Dabei bitten wir höflich darum, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen in Ihre Überlegungen einzubeziehen. Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung notwendig macht. Gerade hierin liegt jedoch das besondere Potenzial: Mit einem durchdachten Konzept und handwerklichem Geschick kann hier ein außergewöhnliches Zuhause entstehen, das den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Dieses Stadthaus richtet sich insbesondere an Interessenten, die das Besondere suchen, den Wert gewachsener Architektur erkennen und bereit sind, ihre eigenen Ideen und Visionen einzubringen. Es bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause mit Charakter - in einer Form, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden