Großes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in Krefeld-Fischeln sucht Familienanschluss!

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
47807 Krefeld - Fischeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGUUSPJYTN

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Objektbeschreibung

Das 1972 errichtete Reihenendhaus liegt in familienfreundlicher, ruhiger Umgebung. Das schöne Haus ist unterkellert und wurde ursprünglich mit 2 Geschossen und einem Flachdach erbaut. 1993 erfolgte die Erweiterung der Wohnfläche durch Errichtung eines Satteldachs und Ausbau des Dachgeschosses. Heute präsentiert sich eine großzügige und sehr gepflegte Immobilie, die bis in die Dachspitze viel Platz für die ganze Familie bietet. Eine große, überdachte Terrasse in Süd-West-Lage, ein sonniger Garten mit Gartenhaus, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab. Die Wohnfläche teilt sich perfekt auf: Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele mit Gäste-WC und massiver Treppe in die anderen Etagen. Zur Linken liegt die Küche, die vor ca. 4 Jahren mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde, die auf Wunsch übernommen werden kann. Geradeaus gelangen Sie weiter in den hellen Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über eine tolle Größe von 35 m² mit großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten. Der Garten wurde erst 2023 neu gestaltet und bietet direkten Zugang zur Garage. Auch das Obergeschoss profitiert von einer guten Raumaufteilung: drei ansprechende Zimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich die Treppe ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Studio mit eigenem Duschbad. Das komplett geflieste Kellergeschoss bietet Ihnen großzügige Abstellflächen sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
514.000,00 €
Preis/m²
3.294,87 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 2001 von den jetzigen Eigentümern erworben und danach umfangreich modernisiert: neue Bäder und neues Gäste-WC inkl. neuer Leitungen, Erneuerung aller Bodenbeläge und Innentüren, neuer Warmwasserspeicher und neue Heizkörper, Modernisierung der Elektrik, Austausch der meisten Fenster und der Haustür.
Erst 2023 wurden die Wohnzimmerfenster ausgetauscht, eine Terrassenüberdachung erstellt und im Zuge der Gartenneugestaltung ein neuer Gartenzaun errichtet. Das elektrische Garagentor wurde 2025 erneuert.
Da das Haus von den Eigentümern liebevoll instandgehalten wurde, befindet es sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Fischeln liegt im Krefelder Süden und ist äußerst beliebt. Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung und verfügen gleichzeitig über eine gute Infrastruktur. Im Zentrum von Fischeln finden Sie vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Angebot an Gastronomie. Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und auch eine Haltestelle der U 76 Richtung Düsseldorf ist schnell erreicht. Mit dem Pkw gelangen Sie über die A 44 und die A 57 bequem in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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