Attraktives Mehrfamilienhaus in Krefeld-Dießem- drei Wohneinheiten mit Potenzial zur Neuvermietung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1921 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 409 m² und bietet den Bewohnern ansprechende Außenbereiche. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude umfassend saniert, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert und die Immobilie nachhaltig aufgewertet wurde. Die Kombination aus dem charmanten Charakter des ursprünglichen Baujahres und den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden Investition. Die Erdgeschosswohnung ist mit einem eigenen Garten sowie einer Garage ausgestattet und bietet damit einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Nutzung oder Neuvermietung. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet und wird voraussichtlich zum Ende des Jahres frei, sodass auch hier eine flexible zukünftige Nutzung oder Neuvermietung möglich ist. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.440 EUR p.a. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die attraktive Wohnungsgröße von jeweils ca. 70 m², die bereits erfolgte umfassende Sanierung sowie die Möglichkeit zur Neuvermietung bzw. Eigennutzung von zwei Einheiten eröffnen dem Erwerber interessante Perspektiven. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich die Chance, die bestehende Vermietungssituation weiterzuentwickeln und das Ertragspotenzial der Immobilie langfristig auszuschöpfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen