Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Krefeld Dießem-Lehmheide

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1921 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 409 m² und bietet den Mietern ansprechende Außenbereiche. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude umfassend saniert, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert und die Immobilie nachhaltig aufgewertet wurde. Die Kombination aus dem charmanten Charakter des ursprünglichen Baujahres und den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden und lukrativen Investition. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.440 EUR p.a. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Garage, was die Attraktivität dieser Einheit zusätzlich erhöht. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten jeweils einen Balkon und schaffen damit einen angenehmen Außenbereich für die Bewohner. Dank der vollständigen Vermietung, der soliden Bausubstanz, der umfassenden Sanierung sowie der gefragten Wohnungsgrößen eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und nachhaltig vermietete Wohnimmobilie suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen