Winkelbungalow mit großem Grundstück, Indoor-Pool & Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
47804 Krefeld - Benrad-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZC8DCV5EH4

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Winkelbungalow in Krefeld-Benrad-Süd bietet eine spannende Grundlage für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung, das großzügige Grundstück, der geschützte Gartenbereich, die Garage sowie das außergewöhnliche Untergeschoss mit Indoor-Pool und Sauna. Die Immobilie befindet sich in einem grundlegend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache. Ich freue mich über Ihre Anfragen! Wir besichtigen auch am Wochenende. Webseite: https://www.lbs-immobilien-profis.de/andre.apitzsch/ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.148,15 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
478.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Großzügiger Winkelbungalow mit Wohnen auf einer Ebene
- Großes Grundstück mit viel Potenzial zur Garten- und Terrassengestaltung
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- Möglichkeit, eines der größeren Zimmer zu teilen und dadurch ein zusätzliches Zimmer zu schaffen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Große Schiebeelemente im Wohnbereich mit schönem Blick und direktem Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse
- Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- Garage
- Umfangreiches Untergeschoss mit Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellräumen
- Weiterer Gäste-/Hobbyraum mit Fenster und direktem Zugang zum Garten
Separate Kellerbar
- Großer Indoor-Pool mit ca. 13 × 3 Metern
- Sauna und Dusche
- Grundlegend renovierungs- und modernisierungsbedürftig

Interessantes Erweiterungspotenzial: In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare -Bungalows bereits aufgestockt und teilweise durch Anbauten erweitert. Somit bestehen auch hier interessante Möglichkeiten, die vorhandene Wohnfläche perspektivisch zu vergrößern - vorbehaltlich der individuellen baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an der Alten Gladbacher Straße 304 in Krefeld-Benrad-Süd in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Eine Tennisanlage befindet sich direkt in der Umgebung. Auch größere Grün- und Waldflächen, wie beispielsweise der Forstwald, sind nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig. Die Krefelder Innenstadt sowie St. Tönis und Willich sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die A44 und A52 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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