Ein echtes Hüls-Unikat: Stadthaus mit wunderschöner Gartenoase, Wintergarten mit Kamin und Carport!

Ein charmantes Stadthaus mit stimmigem Raumkonzept, wunderschönem Garten und besonderem Wohngefühl im Herzen von Krefeld-Hüls! Das ursprünglich um 1910 errichtete Wohnhaus bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche eine spannende Kombination aus klassischem Hauscharakter, großzügig wirkenden Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen und zugleich individuellen Raumaufteilung. Von der Diele aus erschließen sich die Küche, das Badezimmer sowie der Wohnbereich. Die Küche präsentiert sich offen und kommunikativ und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein echtes Highlight des Hauses ist der rückwärtig gelegene Wintergarten. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der vorhandene Kamin unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort - zu jeder Jahreszeit. Unmittelbar anschließend öffnet sich der gepflegte Garten mit Terrasse, Gartenteich und einer harmonischen Bepflanzung - eine richtige Gartenoase inmitten des historischen Ortskerns. Trotz der zentralen Lage entsteht hier eine angenehm geschützte und grüne Atmosphäre mit viel Privatsphäre! Eine weitere Besonderheit ist die seitlich an das Haus angrenzende, ausgesprochen großzügige Werkstatt. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Handwerk, Lagerung oder als zusätzliche Nutzfläche. Der überdachte seitliche Zufahrtsbereich schafft darüber hinaus eine praktische Abstellmöglichkeit direkt am Haus. Es wäre auch möglich, den vorderen Teil wieder in eine Garage mit direktem Zugang zum Haus umzuwandeln! Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ein zusätzlicher Abstellbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die zum Teil vorhandenen Einbauten unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und schaffen weiteren Stauraum. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in Teilen zeittypischen Ausstattungszustand und bietet neuen Eigentümern damit gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Eine Immobilie für alle, die keinen klassischen Neubau suchen, sondern ein Haus mit Geschichte, einem außergewöhnlich schönen Garten, vielseitigen Flächen und echtem Entwicklungspotenzial in Krefeld-Hüls. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden