Ein Haus mit Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit Traumgarten und Potenzial zum Einfamilienhaus in Krefeld-Bockum

Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten mit Charakter.

Viel Raum für neue Ideen.

In Krefeld-Bockum wartet dieses 1936 errichtete Zweifamilienhaus darauf, neu gedacht zu werden.

Auf insgesamt ca. 170,50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert; zusätzliche Mansardenräume befinden sich im Dachgeschoss.

Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahr 2010 erneuert.

Das besondere Potenzial der Immobilie liegt in ihrer zukünftigen Entwicklung.

Neben der bestehenden Nutzung als Zweifamilienhaus bietet sich insbesondere für Eigennutzer die interessante Perspektive, im Zuge einer umfassenden Sanierung ein großzügiges Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, über viele Jahre gewachsene Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand.

Dieser bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und Gartenliebhaber.

Für die Bewässerung steht praktischerweise Brunnenwasser zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die das Potenzial von Lage, Grundstück und vorhandener Bausubstanz erkennen und daraus ihr eigenes Zuhause entwickeln möchten.

Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert.

Da Besichtigungstermine mit den Bewohnern beider Wohnungen abgestimmt werden müssen, sind diese überwiegend an den Wochenenden möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Termine nicht kurzfristig und ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung angeboten werden können.
Die bevorstehende Veränderung stellt auch für die derzeitigen Bewohner eine besondere Situation dar. Wir möchten ihre Privatsphäre daher bestmöglich respektieren und die Anzahl der Besichtigungen auf ein angemessenes Maß beschränken.
Wir bitten deshalb darum, Besichtigungsanfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse zu stellen. Gerne beantworten wir offene Fragen zur Immobilie bereits im Vorfeld, damit Sie vor einer Terminvereinbarung einschätzen können, ob das Objekt grundsätzlich für Sie infrage kommt.
Aufgrund des umfassenden Modernisierungsbedarfs empfehlen wir Interessenten, sich bereits vor einer Besichtigung mit dem zu erwartenden Investitionsumfang auseinanderzusetzen.
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z