Geld sparen beim Neubau in Kreischa: modernes Ausbauhaus 143 m² | inkl. Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 1436 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.000 €
Grundstück
ca. 1436 m²
01731 Kreischa - Kreischa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YFLT6MYE9

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.02 S mit klassischem Satteldach kombiniert modernes Wohnen mit zeitloser Architektur auf einer Nettogrundfläche von ca. 143 m². Mit seiner klaren Fassadengestaltung entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sich ideal in unterschiedliche Wohngebiete einfügt. Großzügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. ?? Die Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: großzügige ca. 143 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen - Lebensmittelpunkt: weitläufiger, offener Wohn-Ess-Bereich als Herzstück des Hauses - Lichtdurchflutet: großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht - Elternzimmer: geräumiges Elternzimmer als privater Rückzugsort - Kinderzimmer: zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer - Architektur: klassisches Satteldach mit klarer, harmonischer Fassadengestaltung Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - Erdgeschoss: Der weitläufige, offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und geht direkt in die moderne Küche über. Eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden die Etage ab. - Dachgeschoss: Das geräumige Elternzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad runden die Etage ab, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Luftraum. Modern, zeitlos & zukunftssicher: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine klassische Architektur, sondern auch durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie. ?? Jetzt unverbindlich informieren! Ihr zeitloses Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ? Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1436 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.000,00 €
Preis/m²
3.342,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

Lagebeschreibung

Einfamilienhaus in Kreischa:
Familienfreundlich wohnen im Lockwitztal bei Dresden
Kreischa liegt südlich von Dresden im malerischen Tal des Lockwitzbaches, am nordöstlichen Abdachung des Erzgebirges. Mit rund 4.400 Einwohnern verbindet die Gemeinde dörfliche Ruhe mit einer Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur, die man in dieser Vollständigkeit nur selten in ländlichen Gemeinden findet - beste Voraussetzungen für Familien, die ein Einfamilienhaus im Grünen bauen möchten.

Hervorragende Infrastruktur für Kinder
Kreischa bietet eine für eine ländliche Gemeinde außergewöhnlich lückenlose Bildungs- und Betreuungskette: Mehrere Kindertagesstätten der Volkssolidarität - darunter das Zwergenland am Wilischrand, das Zwergenland am Park und das Zwergenparadies - sorgen für wohnortnahe Betreuung. Direkt in der Gemeinde können Kinder zudem die Grundschule Kreischa inklusive Schulhort sowie die Oberschule Kreischa besuchen, beide in zentraler, grüner Lage am Kirchweg. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten oder im nahen Dresden - für Familien bedeutet das kurze Wege durch die gesamte Schulzeit hinweg.

Naherholung im Lockwitztal
Die Lage im Lockwitztal bietet ein 96 Kilometer langes Wander- und Kurwegenetz sowie einen schönen Kurpark direkt im Ortszentrum - ideal für Ausflüge und Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft. Diese Kombination aus gepflegten Grünanlagen und naturnaher Umgebung verleiht Kreischa einen besonderen Erholungswert, den man in unmittelbarer Dresden-Nähe selten findet.

Gute Anbindung an Dresden
Über die Anschlussstellen der A17 - Dresden-Südvorstadt, Dresden-Nickern und Heidenau - ist Kreischa gut an die Landeshauptstadt angebunden, die Fahrt mit dem Auto dauert rund 20 Minuten. Die Buslinie 86 verbindet Kreischa zudem direkt mit Dresden, während die S36 eine Anbindung an Possendorf und die B170 herstellt. Für Berufspendler bedeutet das: dörfliches Wohnen mit einer Großstadt, die dennoch schnell erreichbar bleibt.

Traditionsreicher Kurort mit besonderem Charakter
Bereits 1282 erstmals urkundlich erwähnt, entwickelte sich Kreischa bereits im 19. Jahrhundert zu einem anerkannten Kurort mit Sanatorien und Heilanstalten - eine Tradition, die bis heute in der renommierten Rehabilitationsklinik Bavaria fortlebt. Dieser gesundheitsorientierte Charakter verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die sich auch im Alltag der Bewohner widerspiegelt.

Fazit:
Familienfreundlich, gesund und gut angebunden
Diese Kombination aus lückenloser Kinderbetreuung, ausgezeichneten Schulen vor Ort, großzügigem Wander- und Kurwegenetz sowie guter Anbindung an Dresden macht Kreischa zu einer der attraktivsten Wohnlagen für den Bau eines Einfamilienhauses im Dresdner Umland. ??

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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