Passivhaus bei Kremmen, 14 kWh/m2 einziehen, wohlfühlen

Im Erdgeschoss ist eine große Diele, ein Duschbad, großer Hauswirtschafts-und Heizungsraum, sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Raum ist in Süd-Westausrichtung. Hier gibt es eien schönen Blick in den Grten und die nahegelegene Weidefläche. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind 3 Zimmer je (ca.13 m2) und ein großes Wannen und Duschbad. Das Schlafzimmer hat einen separaten begehbaren Nische für Kleiderschränke. 6m2 Besonders ist hier der hohe Drempel von 1,9 m. Daher ist fast die gesamte Nutzflals Wohnfläche nutzbar. Der Spitzboden ist zusätzlich etwas hoher(ca.1,6m) gebaut worden. Damit etwas mehr Nutzfläche und auch Bgehbarkeit garantiert ist. Dadurch ist die Dachneigung auf 30% .Damit ist eine maximale Ausnutzung der auf beiden Dachseiten installierten Solarmodule garantiert. Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die moderne helle Einbauküche ergänzt den eleganten Wohnstil. Im Dachgeschoss sind auch noch zusätzlich schmale längstliegende Fenster eingebaut. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe versorgt. Überdachter Eingangsbereich Mit einem Energieausweis von 12 kwh /m2 ist es als Passivhaus anzusehen. Die PV Anlage mit 16,72 kwp hat eien Hochvoltspeicher 16,4 kwh(512 V, 25 A Ladestrom/Entladestrom .12.800 W Wechselrichter bis 25 kwp möglich -aGarantie bis 7.2028 Speicher ist auch erweiterbar.-Garantie bis 6/2033 Mit der PV Anlage kann der gesamte Hausstrom und der Strom f0r das Elektroauto hergestellt werden. Dei Eigentümer fahren ca, 20000 km im Jahr. Der Überschuss an Strom wird eingespeist ins Stromnetz. Alarmanlage mit Bewegungsmelder ,Sierene und LED Strahler,Benachrichtigung und Alarm auf das Handy. Zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion .Garantie bis 4/2029 TV und Welananschluss in jedem Zimmer Thermobodenplatte ,die gesmte Bodenplatte in XPS vollflächig gedämmt Alle Rollläden i i Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind elektrisch und smart home . Alle Fenster sind einbruchshemmend , dreifachverglast und 5 Fach verriegelt.

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit dieser Angaben. Der Makler hat einen Makleralleinauftrag!!!

Stichworte
Eine Widerrufsbelehrung ist im Anhang! Es werden nur Anfragen beantwortet bei vollständiger Hinterlegung von Name, Anschrift und Rückrufnummer!!

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend