?? Perfektes Familienhaus in grüner & ruhiger Lage - 4 Zi mit Kamin & energieeffizienter Ausstattung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
16766 Kremmen - Staffelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMN4A1AV2G

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Objektbeschreibung

Dieses helle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Raumaufteilung und angenehmer Atmosphäre schafft ein Wohnumfeld, in dem sich alle Familienmitglieder wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die effizienten neuen Solarpanels sowie moderne ISO-Kunststofffenster mit zweifach Verglasung, die für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen und langfristig Energiekosten reduzieren. Der gemütliche Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche als zentralen Treffpunkt des Familienlebens sowie zwei Badezimmer: ein zeitgemäßes Bad mit Badewanne und Fenster, ideal für Familien mit Kindern, und ein saniertes zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die sehr gute Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zu Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Extras wie eine großzügige Garage, einen Carport, einen massiven Dachstuhl sowie eine funktionale Wendeltreppe. Die insgesamt durchdachte Ausstattung macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/perfektes-familienhaus-in-gruener-ruhiger-lage-4-zi-mit-kamin-energieeffizienter-ausstattung

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 560,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? ruhige Wohnlage - wichtigster Faktor für Lebensqualität und langfristigen Immobilienwert
? helles und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - starkes Kaufargument und hohe Wohnattraktivität
? effiziente neue Solarpanels - zukunftsorientiert, senkt Energiekosten und steigert Nachhaltigkeit
? effiziente ISO-Kunststofffenster mit zweifach Verglasung - verbessert Energieeffizienz und Wohnkomfort
? gemütlicher Kamin - emotionaler Mehrwert und angenehme Atmosphäre
? sehr großer Garten

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? sehr gute Verkehrsanbindung - entscheidend für Alltagstauglichkeit und Immobilienwert
? großzügige Raumaufteilung - prägt Wohnqualität und Nutzbarkeit maßgeblich
? idealer Grundriss - funktional und für viele Lebenssituationen geeignet
? saniertes zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster - hoher Komfort und moderner Standard
? zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - wichtiger Wohnkomfortfaktor
? moderne Einbauküche - zentraler Wohnbereich mit hohem Nutzwert
? großzügige Garage mit ausreichend Platz - praktischer Mehrwert und begehrt
? praktischer Carport - zusätzlicher Komfort für Fahrzeuge
? massiver Dachstuhl - wichtiger baulicher Qualitätsaspekt (für Käufer meist sekundär sichtbar)
? praktische Wendeltreppe - funktional, aber meist nachrangig für Kaufentscheidung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kremmen, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Berliner Umland, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die historische Altstadt mit ihrem kleinstädtischen Flair lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine Auswahl an Cafés und Restaurants.

Natur- und Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Ausflüge ins Grüne ermöglichen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch Berlin schnell erreichbar sind - sei es mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Kleinstadt, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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