Charmantes Landhaus mit Wohnkeller, großer Garten, Werkstatt, zwei Veranden, Hobby-Stall

Dieses hochwertig sanierte Landhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot - ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das massiv errichtete Wohnhaus (45er Ziegelbauweise) wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dach, Dämmung, Elektrik, Bäder und Heiztechnik befinden sich auf einem zeitgemäßen Stand. Der ursprüngliche Charme - mit Dielenböden, Stuckelementen und großzügigen Raumstrukturen - wurde dabei bewusst erhalten. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig ausgebaute, teilbeheizte Vollkeller mit Fenstern in jedem Raum. Durch die hochparterrenahen Räume, die natürliche Belichtung und den hochwertigen Ausbau bietet dieser Bereich deutlich mehr als ein klassischer Keller. Ein Bereich wurde kürzlich abgesenkt, gedämmt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Sport, Arbeiten, Gäste- oder Rückzugsbereiche und lassen sich individuell weiterentwickeln. Das rund 2.000 m² große Grundstück (laut Grundbuch 1967,00 m²) ist liebevoll naturnah angelegt und bietet neben altem Baumbestand und Nutzgarten mehrere Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Ensemble durch vielseitig nutzbare Nebengebäude (Werkstatt bzw. potentiell wieder als Garage nutzbar, beheizbarer Stall mit Ofen, Holz-Lager), die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Paare, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug flexibel kombinieren möchten. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsbereiche. Flächen: Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss mit großzügigen Zimmern, Küche und Bädern. Hinzu kommen ca. 50 m² beheizte und hochwertig ausgebaute Kellerfläche sowie weitere ca. 40 m² unbeheizte Kellerfläche. Darüber hinaus bietet das Anwesen rund 128 m² zusätzliche Nutz- und Nebenflächen: Werkstatt (potentiell als Garage): ca. 32,5 m² Stall (beheizbar durch Holzofen): ca. 40,5 m² Holzschuppen: ca. 18,5 m² Dachboden: ca. 36 m² Zusätzlich stehen eine Veranda mit ca. 8 m² sowie eine Terrasse mit ca. 15,3 m² zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen neben der eigentlichen Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Raum- und Flächenangebot.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Objekt bietet deutlich mehr als klassische Wohnfläche: Ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnraum, hochwertig ausgebauter Nutzfläche und vielseitigen Nebengebäuden schafft ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept mit langfristigem Mehrwert. - Kein Denkmalschutz - Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Garten, Tierhaltung) - Barrierearme Nutzung im Erdgeschoss mit geringem Anpassungsaufwand möglich - Weitere Ausbaureserven im Keller vorhanden - Brunnenbohrung bei Bedarf kurzfristig realisierbar - ein Energie-Bedarfsausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt --- Anfragen von Maklern, Tauschgeschäften oder Vermietungs-Interessierten sind nicht erwünscht. Wichtig: Das Grundstück wird aktuell bewohnt und ist komplett Kameraüberwacht und besitzt eine Alarmanlage. Wir bitten Sie daher, das Gelände nur nach vorheriger Absprache zu betreten und keine Fotos oder Videos vom Äußeren ohne Absprache zu machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z