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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1707 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1707 m²
23827 Wensin - Garbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKLRJZYR31

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Objektbeschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?VObjekt=2155), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Lage & Grundstück In idyllischer Randlage der Holsteinischen Schweiz bietet dieses 1.707 m² große Grundstück absolute Privatsphäre. Das parkähnliche Areal in diskreter zweiter Reihe besticht durch einen spektakulären Weitblick über die Feldmark nach Ahrensbök bis hin zur Ostsee.

Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit. Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 1707 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3646.62 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Technik & Ausstattung
Das ca. 1979 massiv erbaute Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und bietet eine wertige Ausstattung:
.Energetik: Satteldach mit Wärmedämmung und Neueindeckung (2010).
.Heizsystem: Gas-Brennwertheizung (2013) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Kaminofen als alternative Wärmequelle.
.Fenster & Komfort: Isolierverglaste Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden) und eine zentrale Staubsaugeranlage.
.Garage: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Wasseranschluss und integriertem Kompressor.

Wohnkomfort
.Wohn- & Essbereich: Großzügige 55 m² mit Kaminofen und direktem Zugang zu der Terrassenanlage, die den Wohnraum nach außen optimal erweitern.
.Küche: Clever konzipiert mit zwei Eingängen; funktional angebunden an den Flur (kurze Wege für Einkäufe) und das Esszimmer (bequemes Servieren).
.Sanitär: Hauptbad im markanten Colani-Design (mit Eckwanne und Bidet) sowie ein erneuertes Gästebad (2011) mit bodengleicher Dusche.
.Zimmer: Drei multifunktionale Räume zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Vollkeller
Der beheizte Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 133 m². Ein Highlight ist der großzügiger Bar- und Hobbybereich sowie eine Sauna-Option mit separatem Duschbad. Abgerundet wird der Kellerbereich durch funktionale Räume für Technik, Werkstatt, Wäsche und Vorrat.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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