Charmantes Bauernhaus mit Anbau, mehreren Scheunen und großem Garten-viel Platz für individuelle Ideen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
74594 Kreßberg - Mariäkappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6P8CCM5LJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, älteres Bauernhaus mit Anbau, großem Garten und zahlreichen Nebengebäuden. Das Anwesen bietet viel Platz und eine besondere Kombination aus Wohnhaus, Scheune, Garten-und Nutzflächen.

Der großzügige Außenbereich lädt mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die verschiedenen Nebengebäuden eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die viel Platz benötigen und den Charme eines älteren Bauernhaus zu schätzen wissen. Die zweite Scheune gegenüber dem Wohnhaus bietet weitere großzügige Nutz-und Abstellmöglichkeitn und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Schuppen.
Ein interessantes Anwesen für alle, die kein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen, sondern Platz, Freiraum und den besonderen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes schätzen.

-Das Baujahr ist 1920, jedoch ein Teilanbau / Neubau ist von späterem Zeitpunkt (Umbau Scheune, Jahr 1954, Stallumbau 1985)
-Der Heizraum, wie auch die Heizung selbst wurden 2020 neu gebaut und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
-Die Heizung funktioniert mit Pellets und Scheit-Holz, und verfügt über eine Warmwasser-Solaranlage auf dem Dach
-Die Scheune ist groß und hoch, und eignet sich z.B. zum einrichten einer Werkstatt oder zum Abstellen großer Fahrzeuge wie z.B. ein Wohnmobil oder Wohnwagen.
-In allen Scheunen, Pavillon und Gewächshaus gibt es elektrischen Strom.
-Linien-Bushaltestelle vor dem Haus (und es gibt einen Rufbus, den kann man rufen, und der fährt zu Wunschzeiten)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.509,09 €
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden bereits einige wichtige Maßnahmen durchgeführt. Dazu gehören eine neue Heizung sowie neue Fenster. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Scheune, wodurch Wohnbereich und Nutzfläche auf praktische Weise miteinander verbunden sind.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen geprägten Lage und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen , Hobby und Freizeit miteinander zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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