EFH in Kreßberg-Marktlustenau

Bauweise: Finnisches Holzhaus von HONKA in Vollholz mit eckigen Balken.Betoniertes UntergeschossUntergeschoss:Hier befindet sich die ca. 9 m lange Garage.Ein großer Kellerraum könnte ausgebaut werden als Zimmer.Heizleitungen sind vorhanden.Anschlüsse für eine Sauna und eine Dusche sind vorbereitet.Im Abstellraum sind ein WM-Anschluss und ein Ausgussbecken vorhanden.Eine Betontreppe mit Belag führt zum Wohnhaus im EGErdgeschoss:Über die Garage im UG oder über den Hauszugang mit Basaltstufen betritt man das Erdgeschoss. Der Windfang mit Diele ist zum großen Wohn-Essbereich offen. Im Wohnbereich ist ein Deckenventilator vorhanden.Zentral im Raum befindet sich ein großer gemauerter Kachelofen (offiziell stillgelegt).Vom Essbereich besteht Zugang zur überdachten Terrasse, mit Feinsteinzeug belegt, zum großen Garten.Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine EBK in L-Form mit Vollholztüren in Buche + grün ist ausgestattet mit Gasherd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülbecken und Theke. Von der Küche gelangt man auf den überdachten Balkon nach Süd-West.Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Spiegelschrank. Hier ist teilweise FBH/bzw. sind Heizschlangen verlegt.Ein Gäste-WC mit Wohnraumfenster ist vorhanden.Vom großen Schlafzimmer besteht Zugang zur Terrasse.Eine Vollholztreppe führt vom Essbereich zur Galerie.Dachgeschoss:Hier befindet sich eine Galerie mit Zugang zu einem Kinder-/Schlafzimmer.Böden: Alle Wohnräume sind mit Holzriemenboden, ca. 1,5-2 cm dickBad und Gäste-WC sind mit FliesenbodenFenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung. Alle Fenster mit Einbruchsicherung.Keine Rollläden vorhanden. Entweder Jalousien oder Gardinen anbringenWände: in VollholzTüren EG/DG:VollholztürenTüren UG: hell furniertTreppe: Betontreppe mit Belag von UG ins EGVollholztreppe ins OGDecken: HolzHeizung: Heizkörper, GasthermeKachelofen mit gemauerten Zügen Bj 1999 (offiziell stillgelegt)Flüssiggastank im Garten mit 5.400 Liter FassungsvermögenBalkon/Terrasse: zwei überdachte Balkone und eine überdachte TerrasseBalkonleuchten sind aus VollkupferGarage: große Garage im UGDer Boden ist gefliest und es besteht direkter Zugang zum HausStellplätze: vor der GarageGarten: Rasenfläche und ZiergehölzeAm oberen Rand grenzt das Grundstück an den Waldrand.Wasserzisterne: vorhanden mit ca. 5.000 L Fassungsvermögen und mit PumpeSonstiges:Stromleitungen sind 3-adrigWasserleitungen in KupferAbwasserleitungen in KunststoffVodafon und Telekom liegen im HausViele Steckdosen sind vorhanden, manche sind schaltbarFast überall ist indirekte Beleuchtung vorhanden.Der Boden im EG ist betoniert.Große Schränke im Keller bleibenDachziegel: TondachziegelZimmeranzahl: 3,5 Zimmer zzgl. 1 Zimmer im UG, das noch ausgebaut werden kannFrei:nach Absprache frei