Wohnen | Arbeiten | Vermieten... hier ist alles möglich

Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 842 m²
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJIGEYPFWS

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Objektbeschreibung

Ein freistehendes Mehrfamilienhaus, nutzbar als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder ein Zuhause für Ihre große Familie. Dieses Haus bietet Freiheit, Flexibilität und viel Platz für Ihr persönliches Leben.

Drei Wohneinheiten, ein großer Garten, moderne ökologische Heiztechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 1-Zi. Einliegerwohnung, mit kleiner Küchenzeile, Bad und eigener Terrasse. Auf derselben Ebene, erstreckt sich eine weitere, großzügige 2-Zi. Wohnung, mit Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse. Bisher wurden beide Einheiten, zur Ferienvermietung genutzt.

Die Hauptwohnung im 1. OG und Dachgeschoss, ist weitläufig und erstreckt sich über zwei Etagen. Helle Räume, zwei Schlafzimmer, eine moderne und hochwertige EBK, großer Essbereich, ein Kamin und zwei Balkone, bieten Annehmlichkeiten und viel Platz. Das Studio im Dach, öffnet den Raum für Büro, Gäste oder einen Rückzugsort.

Das Haus wurde mit Sorgfalt laufend renoviert und gepflegt. Nachhaltigkeit, mit Technik für die Zukunft und der bewusste Umgang mit Energie und Ressourcen, wurden in diesem Haus bereits umgesetzt. Die moderne Pelletsheizung, ergänzt durch Solarthermie und eine Photovoltaikanlage, macht das Wohnen nahezu unabhängig, von fossilen Brennstoffen.

Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Ein großer Garten, umringt annähernd das Haus. Mit zwei Garagen, einem Carport, sowie weiteren Abstellplätzen, ist das komfortable Gesamtpaket, geschnürt.

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
3.993,29 €
Provision
zzgl. 3% Maklerprovision (+gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.8
Gültig bis
2035-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
3 Wohneinheiten | moderne Bäder | gepflegte Küchen |Einliegerwohnung 1 Zi. 30,37 qm + Terrasse | EG-Wohnung 2 Zi. 85,39 qm + Terrasse | OG-Wohnung + Studio: 159,32 qm + 2 Balkone, Kamin, Klimaanlage, 6 Zi. 160 qm

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage, abseits jeglichen Rummels, in Kressbronn. Ein Seegemeinde am Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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