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Vermietetes Zweifamilienhaus mit Halle und Nebenräumen in Kretz!



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Wohnfläche
ca. 1682 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
Wohnfläche
ca. 1682 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1682 m²
56630 Kretz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672WKSIC1EM

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Objektbeschreibung

Im Ursprung wurde ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1923 mit einem Anbau erweitert. Dieser wurde 1983 errichtet und im Jahre 1988 um eine ca. 71qm große Halle erweitert. Später wurde eine Garage mit der Halle zusammengeführt. Somit ist die Halle nun ca. 100qm groß und dient als vermietete Kfz-Werkstatt. Aus dem Einfamilienhaus mit Anbau ist nun ein Zweifamilienhaus mit Halle und weiteren diversen Räumen geworden. Hier ist nach einem Ausbau zusätzlicher Wohnraum oder Nutzfläche vorhanden. Vor zwei Jahren wurde die Gasetagenheizung erneuert und heizt somit effizienter. Auch die Fenster des Haupthauses sind vor ca. 1 Jahr ausgetauscht worden und aus Kunststoff. Auf dem Satteldach des Haupthauses ist noch Platz für eine Solaranlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1682 m²
Gesamtfläche
ca. 331 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1357.39 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1.682qm Grundstück

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach und ordentlich. Auf den Böden in den Wohnungen liegen Laminat oder Fliesen. Es wurde eine Außentreppe angelegt, um das Haus in zwei Wohnparteien aufzuteilen. Über die Außentreppe erreicht man den oberen Anbau, der im Moment an eine Familie vermietet ist.
Diese Einheit hat vier Zimmer plus Küche und Bad. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden.

Das Haupthaus hingegen wird von einem Jungen Paar bewohnt und besitzt drei Zimmer plus Küche und Bad.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet riesiges Potenzial.
Hier können mutige Leute ein Paradies erschaffen.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Kretz, einen Ort zwischen Plaidt und Kruft. Gemeinschaftlich teilen sich diese Orte die Einkaufsmöglichkeiten und auch die sonstige Infrastruktur.
Zum Beispiel ist die nahegelegene A61 sehr gut von Kretz und den Nachbarorten anzufahren.
Ein Kindergarten in Kruft oder Plaidt steht für den Besuch Ihrer Kinder bereit. Auch die Pellenzer Gesamtschule in Plaidt ist beliebt und über die Ortsgrenzen bekannt.

Zusätzlich finden sie Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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