RESERVIERT: Kapitalanlage mit Potenzial - Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten zum Kauf!

Bei diesem ansprechenden und vielseitig nutzbaren Mehrparteienhaus handelt es sich um ein echtes Rendite- und Wohlfühlobjekt, das insgesamt sieben eigenständige Wohneinheiten beherbergt. Das Gebäude fügt sich harmonisch in sein grünes Umfeld ein und beeindruckt durch ein großzügiges und weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.402 m², das durch seine idyllische Umgebung eine grüne Oase der Entspannung bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444,66 m² (ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 86,96 m²) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung. Derzeit sind vier der sieben Wohnungen bewohnt. Für alle sieben Einheiten werden jedoch die Mieten gezahlt und 36.768,00€ pro Jahr an Mieteinnahmen erzielt, wodurch bereits heute eine laufende Ertragssituation entsteht. Die 7 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen: Eine Wohnung befindet sich im Kellergeschoss, drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der aktuell als Gemeinschaftsraum genutzt wird und Potential für eine 8. Wohneinheit bietet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio um ein bereits etabliertes Mehrfamilienobjekt erweitern möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Dieses Mehrparteienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren dar, die ein solides Objekt in einer gefragten Natur- und Wohnlage erwerben möchten. Die gelungene Kombination aus sieben vermieteten Einheiten, dem beeindruckend großen Grundstück in Bach- und Seenähe sowie die Nähe zum wirtschaftsstarken Raum Bad Honnef/Bonn bei gleichzeitig ländlicher Wohnqualität, garantiert eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristige Mieterbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses besonderen Immobilienangebots.

Stichworte
Nutzfläche: 86,89 m², vermietbare Fläche: 444,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen