Charmante DH-Villa im grünen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Grundstück mit herrlichem Bergpanorama befindet sich im Tegernseer Tal in einer Stichstraße. Die Lage ist hierbei besonders hervorzuheben, denn das 1.018m² große Grundstück mit Altbestand liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Bauernwiesen und bietet somit Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Hier gilt die Erstwohnsitzregelung. Auch die Ortsmitte von Rottach-Egern ist gut zu erreichen. Die mögliche Bebaubarkeit mit zwei DHH (jede Hälfte hätte ca. 235 qm Wohn-und Nutzfläche ). Erstwohnsitzregelung.Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich.

Raumaufteilung

Energiebewusstes bauen auf KFW 40 Standard. Schlüsselfertig ab OK Keller. Baubeginn ab Verkauf beider DH-Hälften. Eigenleistungen möglich. Energiesparende Gebäudehülle sorgt in perfekter Weise für ein optimales Energiemanagement. Holzrahmenkonstruktion mit U-Wert 0,10W/mK, Wärmepumpe Luft/Wasser. Fußbodenheizung. Zwei Bäder. Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Holzfenster mit drei Scheibenverglasung. Außenholzverkleidung, waagerecht in Lärche. Schornstein für Kachelofen/offenen Kamin. Elektrische Rollos und vm.

k.A.