Süd-West-Sonne, Bergblick und Sauna: Neuwertige Doppelhaushälfte in Kreuth-Scharling

Manche Häuser überzeugen nicht erst durch Zahlen, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Kreuth-Scharling verbindet modernen Wohnkomfort, eine besonders schöne Süd-West-Ausrichtung und den Blick in die umliegende Bergwelt mit einer Lage, die im Tegernseer Tal nur selten verfügbar ist. Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Kein Sanierungsstau, keine Kompromisse, kein "man müsste mal" - sondern ein Zuhause, das sofort funktioniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung gelangt viel Licht ins Haus, während die Terrasse den Wohnbereich in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach außen erweitert. Sie öffnet sich sowohl nach Süden als auch nach Westen und bietet damit einen Außenbereich, der vom hellen Mittag bis zur Abendsonne genutzt werden kann. Der Blick reicht in die Bergkulisse Richtung Kreuth und vermittelt genau dieses Gefühl, das man im Tegernseer Tal sucht: offen, ruhig, alpin und dennoch nah an allem. Ein besonderes Extra ist die zur Haushälfte gehörende Sauna. Nach einer Wanderung, einem Skitag oder einem kalten Winterabend wird sie zu einem echten Mehrwert im Alltag und macht das Haus noch stärker zu einem privaten Rückzugsort. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in die umliegende Bergwelt. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und zeitloser Gestaltung. Ein weiterer wichtiger Punkt: Die angrenzende Doppelhaushälfte ist bereits an eine Familie verkauft. Damit entsteht ein ruhiges, dauerhaftes nachbarschaftliches Umfeld - ohne die Unsicherheit einer fortlaufenden Ferienvermietung direkt nebenan. Kreuth-Scharling zählt für viele Kenner zu den besonders schönen Wohnlagen im Tegernseer Tal. Ruhiger und ursprünglicher als viele Lagen direkt am See, aber dennoch nur wenige Fahrminuten von Tegernsee, Rottach-Egern, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier lebt man nicht mitten im Trubel. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen - nur deutlich entspannter. Zwei Tiefgaragenstellplätze müssen für jeweils 30.000 EUR zusätzlich erworben werden. Ein Außenstellplatz ist bereits enthalten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass das Video & die 360-Grad Tour vom Nordhaus stammen. Die Fotos stammen aus der Südhälfte. Die beiden Häuser wurden baugleich errichtet. Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen