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Wohnen auf einer Ebene - Geräumiger Bungalow mit Doppelgarage, Keller und Garten



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
52372 Kreuzau - Stockheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UAI1WSPP1

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus, welches nicht nur für die junge Familie sondern auch für Bewohner mit

Einschränkungen in der Mobilität, bestens geeignet wäre.

Der Hauseingang, die Wohn- und Schlafräume , die Bäder sowie Garten und Terrasse liegen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges helles Studio für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in ruhiger grüner Wohnlage von Alt-Stockheim inmitten weiterer gepflegter Nachbarschaft.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge (auch Wohnmobil) auf eigenem Gelände

zu parken.

Besichtigungen können nach Absprache auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.806,25 €
Provision
€ 9.550,00 incl. MW-Steuer = Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein Energieausweis wird momentan erstellt und in wenigen Tagen vorliegen.Im Haus befindet sich derzeit eine nicht mehr funktionstüchtige Ölheizung. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Hier wäre lt. Schornsteinfeger eine optimale Beheizung mittels Einbau einer Wärmepumpe gesichert.Hinweis:Es wurde kürzlich ein neues Förderprogramm aufgelegt, und zwar " Jung kauft Alt". Hier gibt es eine besonders zinsgünstige Finanzierung und Zuschüsse zu den Sanierungsarbeiten inBestandsimmobilien.

Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Freizeitbad, Schulen, findet man im Hauptort Kreuzau.Grundschule und Kindergarten sind allerdings auch im Ortsteil Stockheim vorhanden.Die Autobahnanschlüsse A4 Düren und A1/A61 Euskirchen/Zülpich erreicht man von Stockheim in ca. 15 -20 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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