Elegante Villa in Kreuzau - Individuell geplant, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.779 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.779 €
Grundstück
ca. 532 m²
52372 Kreuzau - Kreuzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A25H2F6JJJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Kreuzau wird speziell für Sie projektiert und nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 532 m² schafft Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer hohen Planungssicherheit. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dank der Möglichkeit zum Selbstausbau Kosten zu sparen. Zum Lieferumfang gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Als besondere Dienstleistung ist das Paket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, welches die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation umfasst und Ihnen eine optimale Unterstützung beim Selbstausbau bietet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Flexibilität im Innenausbau, der individuellen Grundrissplanung und der nachhaltigen Holzrahmenbauweise. Das Unternehmen allkauf unterstützt Sie mit erfahrenen Hausbauprofis und umfangreichen Ausbauanleitungen, damit Ihre Traumvilla Wirklichkeit wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.779,00 €
Preis/m²
2.948,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt und den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie edle Bodenbeläge und Tapeten. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Zusätzlich sind alle haustechnischen Installationen wie Heizungs- und Elektropakete inklusive Sanitär- und Elektroinstallationen professionell geplant und vorbereitet.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Kreuzau, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Erholungs- und Naturangebote, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Wohngegend garantiert eine angenehme Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Idylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 26 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kreuzau