Individuelles Traumhaus - Flexibles Wohnen mit allkauf Fertighaus-Vorteilen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.800 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.800 €
Grundstück
ca. 563 m²
52372 Kreuzau - Obermaubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7M7932ME1

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Kreuzau eröffnet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Wunschhaus zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus ideal auf die Anforderungen Ihrer Familie zugeschnitten. Das großzügige Grundstück mit 563 m² bietet Ihnen reichlich Platz für eine individuelle Gartengestaltung und vielfältige Freizeitaktivitäten. Die ebenerdige Bauweise verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungselementen. Das Konzept vereint zeitgemäße Architektur mit einer flexiblen Grundrissgestaltung, die Ihnen größtmögliche Freiheit für die persönliche Gestaltung Ihres Zuhauses bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, bietet allkauf Ihnen durch kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie hohe Planungssicherheit. Die flexiblen Ausbauhäuser erlauben individuelle Grundrissgestaltungen und verschiedene Ausbaustufen, ideal für alle, die Kosten sparen und das Haus teilweise selbst ausbauen möchten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Zudem erhalten Sie hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungs- und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissgestaltungen, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit den Dienstleistungspaketen, wie dem im Preis enthaltenen Pro Time für Heimwerker, können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionell begleiten lassen. So wird Ihr Traumhaus mit allkauf zu einem sicheren und flexibel gestaltbaren Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.800,00 €
Preis/m²
3.198,40 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus entsteht in hochwertiger Holzrahmenbauweise und überzeugt durch seine langlebige Qualität. Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, hochwertige Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Sanitärausstattung umfasst moderne Sanitärobjekte. Die technische Infrastruktur inklusive Rohrleitungen ist bereits installiert. Ein besonderes Highlight stellt das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker dar: allkauf übernimmt die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, während Sie den Trockenbau und den Estrich in Eigenregie ausführen - eine ideale Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Mitwirkung.

Lagebeschreibung

Sie suchen ein Zuhause in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität? Dieses attraktive Baugrundstück in der nördlichen Eifel bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das 563 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage in einem idyllischen Ortsteil von Kreuzau, eingebettet in ein beliebtes Naherholungsgebiet am Rande des Naturparks Nordeifel. Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB möglich und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Die ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Blick auf den Stausee macht das Grundstück besonders reizvoll - ideal für ein individuelles Einfamilienhaus. Die Umgebung besticht durch eine landschaftliche Vielfalt mit Bergen, Wäldern und Wasser sowie einem charmanten Dorfcharakter mit zahlreichen historischen Fachwerkhäusern. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Anbindung durch die Rurtalbahn und den Bahnhof Düren günstig. Die Freizeitgestaltung ist vielfältig und umfasst Wandern, Radfahren, Wassersport, Tennis, Reiten, Angeln, Kutschfahrten sowie Waldspielplätze und Lehrpfade. So finden Sie hier einen stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Eifel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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