Modernisierungsbedürftiges Zwei- bis Dreifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit 3 PKW-Stellplätzen und einer Garage in Ruhiglage von Kreuzau

Es handelt sich um ein 1982 fertiggestelltes, einseitig angebautes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit 3 Einheiten, 1 Garage sowie 3 PKW-Stellplätzen auf einem 394 m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst Keller-, Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG und OG befindet sich je eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit tagesbelichtetem Bad, Gäste-WC und Balkon bzw. Terrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt mit Balkon- und Terrassenansätze rd. 210 m². Nachträglich wurde das Dachgeschoss als ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Zuschnitte der Einheiten sind zeitgemäß und familiengerecht. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand, Instandsetzungsarbeiten wurden soweit erforderlich durchgeführt. Dennoch ist es in Teilen Modernisierungsbedürftig (Fenster, Heizung, Bäder und Wasserleitungen, Innenausbau der Wohnungen). Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Hausanschlussraum sowie die notwendigen Mieterkeller. Die Einheiten sind alle vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt rd. 15.840,-- EUR p.a. Die Mieten liegen in einer Mietspanne von 5,00 EUR/m² bis 5,51 EUR/m². Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.30