Ländliches Anwesen mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
52372 Kreuzau - Boich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZ91SJWH8L

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Objektbeschreibung

Sie bevorzugen eine Immobilie in ländlicher, sehr reizvoller Umgebung? Sie brauchen viel Platz? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, oder Generationenhaus. Aber auch eine Vermietung als Ferienwohnungen wäre denkbar. Alleine der Grundstückswert der Immobilie beträgt 127.000,-€ Das Haus ist teilunterkellert, das Erdgeschoß bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Obergeschoß verfügt über 2 weitere Schlafzimmer eine Küche, eine Diele, sowie ein großes Wohnzimmer. Am Ende des Grundstücks wurde eine ca. 6 Meter mal 16,8 Meter lange Halle errichtet, für diese Halle gibt es aktuell noch keine Genehmigung, grundsätzlich wäre Sie aber, unter gewissen Voraussetzungen genehmigungsfähig. Der Verkäufer bietet daher folgendes an: Entweder kann das Gesamtobjekt so erworben werden, wie es sich aktuell befindet, oder der Käufer entscheidet sich für einen Kauf ohne die Halle, beide Varianten sind möglich. Stellflächen für PKW, Wohnmobil, Wohnwagen gibt es ausreichend auf dem Grundstück. Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das könnte besonders interessant sein für junge Familien!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! jung kauft alt: Nutzen Sie den Fördertopf, bevor er leer ist: https://www.bmwsb.bund.de/DE/wohnen/foerderprogramme-bmwsb/foerderprogramme-wohnen/jung-kauft-alt/jung-kauft-altnode.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.280,30 €
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem Kreuzauer Ortsteil Boich. Boich ist seit Jahren ein beliebter Wohnort bei jungen Familien. Der dörfliche Charakter und die Natur prägen den Ort, in dem man gerne seine Kinder aufwachsen sieht.
Für größere Einkäufe haben Sie die Wahl, in ca. 5 Minuten sind sie in Nideggen oder Kreuzau, hier stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter, Fitness-Studios, Ärzte, Apotheken und vieles mehr zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Kreuzau, oder Düren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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