Wohnen und Arbeiten im Einklang. Wohn- und Geschäftshaus mit einer 3 Zimmer Wohnung, Büroetage und Garage!

Zum Verkauf steht hier ein Areal, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer Garage. Insgesamt stehen bei diesem Objekt 220 qm Wohn-, Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus liegt im Echzell-Gettenau. Das Gewerbegrundstück umfasst genau 166 m². Das Gebäude besteht aus folgender Fläche: 1. Büroetage auf ca. 75 m² im Erdgeschoss besteht aus einem großem Büroraum, ein Wartezimmer, einer Toilette und einem Flur. Deckenhöhe ist 3,20 m hoch 2. Wohnung auf ca. 91 m² im Obergeschoss besteht aus einem Wohnraum, zwei Schlafräume jeweils mit Balkonausgang, einer Küche mit Einbauküche, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist nicht vermietet. Deckenhöhe ist 2,75 m hoch. Das Haus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Die Fenster wurden im Erdgeschoß im 2000 und im Obergeschoss im 1999 erneuert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, 2,71 m breit und 4,30 m tief. Die Heizungsanlage ist im 2022 erneurt wurde. Das Haus hat kein Garten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage in Echzell, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft zu überzeugen. Viele weitere Details zum Objekt erhalten Sie gerne von uns bei weiterem ernsthaften Interesse.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10