- Wohntraum - KfW-70-Haus mit Kamin, PV-Anlage und 927 m² Grundstück in Ruhiger Lage von Echzell

Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen. Andere schaffen die Grundlage für viele Jahre Familienleben. Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine zukunftsorientierte Bauweise zu einem Zuhause, das sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst - heute ebenso wie in den Jahren, die vor ihnen liegen. Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 233,93 m² Wohnfläche, die von Anfang an mit Blick auf Komfort, Alltagstauglichkeit und langfristige Werthaltigkeit geplant wurden. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Als hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma HANSE errichtet, vereint die Immobilie moderne Bauqualität mit einem hohen Anspruch an Energieeffizienz und Langlebigkeit. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Hier kommt man zusammen, kocht, lacht, feiert Geburtstage oder genießt gemeinsame Abende nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Freunden. Die Raumaufteilung folgt einem Konzept, das Familien über viele Jahre hinweg begleiten kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und schafft einen komfortablen Rückzugsort für die Eltern. Die Möglichkeit, wesentliche Bereiche des täglichen Wohnens auf einer Ebene zu nutzen, sorgt nicht nur für Komfort im Alltag, sondern bietet zugleich zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Im Dachgeschoss stehen drei helle und hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen. Gemeinsam mit dem modernen Badezimmer entsteht hier ein Bereich, der mit den Anforderungen seiner Bewohner wachsen kann. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot um wertvollen Stauraum für die Anforderungen des Familienalltags. Wer heute ein Haus kauft, trifft eine Entscheidung für viele Jahre. Umso wichtiger ist die Gewissheit, dass das eigene Zuhause auch den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist. Die Kombination aus KfW-70-Standard, Photovoltaikanlage, Solarthermie, moderner Lüftungsanlage, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung schafft hierfür hervorragende Voraussetzungen. Die moderne Gebäudetechnik sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern unterstützt eine langfristig planbare und energieeffiziente Nutzung der Immobilie. Das bedeutet vor allem eines: weniger Sorge um steigende Energiekosten, kein akuter Investitionsdruck und mehr Zeit für die Dinge, die wirklich zählen. Während andere Eigentümer bereits über energetische Modernisierungen nachdenken müssen, verfügt dieses Haus schon heute über die Eigenschaften, welche auch in Zukunft gefragt sein werden. Diesen nachhaltigen Gedanken setzt die großzügig dimensionierte Zisterne konsequent fort. Sie ermöglicht eine ressourcenschonende Bewässerung des Gartens und trägt dazu bei, den Außenbereich effizient und nachhaltig zu nutzen. Auch außerhalb der eigenen vier Wände zeigt sich die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken, Gärtnern oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre. Ob Kinder beim Toben im Garten, gemeinsame Grillabende auf eine der beiden Terrasse oder entspannte Stunden im Freien - hier entsteht der Raum für die Geschichten, an welche man sich Jahre später gerne erinnert. Eine Garage, zusätzliche Außenstellplätze, praktische Abstellflächen sowie der äußerst gepflegte Gesamtzustand runden das Angebot ab. Die Qualität dieses Hauses zeigt sich nicht allein in seiner Ausstattung, sondern vor allem in der Art, wie es den Alltag seiner Bewohner unterstützt. Es bietet Raum für die Familie, Sicherheit für die Zukunft und die Gewissheit, bereits heute Anforderungen erfüllt zu haben, die andere Immobilien erst noch nachholen müssen. Ein Zuhause für Menschen, die langfristig denken und einen Ort suchen, an dem ihre Familie wachsen kann.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Kaufvertrag erst nach Beendigung der Maklertätigkeit zustande kommt, sofern dieser auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. Dies gilt insbesondere bei Vertragsabschluss innerhalb von 12 Monaten. Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2025