Großes Haus mit Garten in Echzell

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
61209 Echzell - Echzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEZH2SP8ZM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Platz für die Familie.

Objekt

Viel Platz für die Familie. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss auf 110m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, Pissior und Dusche und ein Zugang vom Flur zur großen Garage mit elektrischem Tor. Im Untergeschoss wurden mit seperatem Zugang bereits ca. 68m² zum weiteren Wohnen mit zwei Zimmern, einer Küche und einem WC ausgebaut. Dies ist im Grundriss noch nicht als Wohnfläche eingetragen. Des weiteren befinden sich hier der Heizungsraum, der Tankraum, eine Waschküche und ein Abstellraum mit Zugang zu einer großen Tiefgarage. Der große Dachboden bietet sich zum ebenfalls zum Ausbau zum Wohnen an. Im ebenerdigen Garten befinden sich ein großes Carport und ein Geräteschuppen mit Zwinger.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.045,45 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.6
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche
- Nebengebäude

Das Haus wurde massiv mit 36,5cm dicken Außenwänden erbaut.
Der Dachboden wurde ca. 28cm dick gedämmt.
Die zwei Garagen bieten jeweils 2 Stellplätze hintereinander.
In den Innenräumen wurden zum größten Teil die Tapeten und die Deckenverkleidung entfernt. Diese können nach eigenem Geschmack wieder erneuert werden.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet in Ortsrandlage mit Blick ins Naturschutzgebiet. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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