Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Echzell

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
61209 Echzell - Gettenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8I62ZRX3N

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Teich und Wintergarten.

Objekt

Ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Teich und Wintergarten. Dieses Einfamiliehaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit großer, bodentiefer Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Im Keller wurde ein Raum als Gästezimmer ausgebaut. Des weiteren sind hier ein Bad mit Dusche, der Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Für die Pkw sind zwei separate Garagen. Eine davon mit elektrischen Tor und einem Lagerraum. Im Garten sind ein Gartenhäuschen, einige Obstbäume und ein großer Teich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.773,91 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Einbauküche
- Nebengebäude

Im Obergeschoss wurden 1992 und 1994 neue PVC-Fenster eingebaut. Im Erdgeschoss sind noch doppeltverglaste Holzfenster.
Die Gastherme ist von 1991.
Derzeit befindet sich ein Treppenlifter an der Treppe vom Erd- zum Obergeschoss.
Der Wintergarten wurde 1996 angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohngebiet in Feldnähe. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, ein Bahnanschluss nach Nidda und Friedberg, eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Nidda und Wölfersheim.
Bis Friedberg sind es ca. 14 km, bis Frankfurt/M. ca. 45 km, bis Gießen ca. 35 km. Die A45-Auffahrt (Gießen-Hanau) erreichen Sie in ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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