Platz für Familie, Leben und Zukunft

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.169 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.169 €
Grundstück
ca. 662 m²
57223 Kreuztal - Littfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SKEWH8IDP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der stilvolle Satteldachbau mit erhöhtem Kniestock und Erkern schafft ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das dir den Blick ins Grüne ermöglicht und deinen Wohnraum optisch vergrößert. Die Kombination aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt für ein hochwertiges und abwechslungsreiches Wohnambiente, das zu deinem Lebensstil passt. Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Zuhause bietet Living Haus zahlreiche Leistungen, die deinen Hausbau besonders komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und elegantem Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. Das I-KON System sorgt für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG erreicht rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die auch Strom produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive möglicher staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt und fixfertig geliefert werden. Wenn du dich für den DIY-Ausbau entscheidest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und helfen dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So bietet dir Living Haus ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.169,00 €
Preis/m²
3.683,65 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Die Böden sind abwechslungsreich gestaltet: Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat sorgen für ein wohnliches und stilvolles Ambiente in jedem Raum. Die Grundausstattung umfasst moderne Sanitäranlagen und hochwertige Türen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine elegante Note verleihen.

Du profitierst von der Living Haus 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei fallendem Baupreisindex auch eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Dokumente, Termine und Kontakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhält eine 30-jährige Garantie, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bekommst.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche Förderkredite wie KfW und QNG. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, sodass der Bau reibungslos abläuft.

Technisch ist dein Haus mit der I-KON Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Dein Zuhause kommt mit Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Für deinen Innenausbau steht das DIY-Ausbau-Coaching bereit, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du selbst handwerklich aktiv werden kannst. So wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kreuztal bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungsmöglichkeit für deine Kinder bieten. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verfügbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Gesundheit gewährleistet.

Für die Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Angebote in und um Kreuztal. Naturliebhaber können die umliegenden Grünflächen und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte Vereine und Anlagen in der Nähe nutzen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was den Berufsverkehr und Ausflüge erleichtert.

Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung macht Kreuztal besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier findest du den idealen Ort, um dein LivingHaus zu verwirklichen und dein neues Zuhause zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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