Naturidylle mit Traumausblick in Kreuztal-Buschhütten!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
57223 Kreuztal - Buschhütten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YV9CZ8N3F

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer absoluten Top-Wohnlage. Direkt am Waldrand gelegen und über eine ruhige Privatstraße erreichbar, genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe - ohne Nachbarn in direkter Nähe. Auf einem beeindruckenden, 920m² großen Grundstück und rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgt das Echtholzparkett, das im gesamten Haus verlegt ist. Schon beim Betreten empfängt Sie der offene Eingangsbereich, der die Wohn- und Schlafräume charmant voneinander trennt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen garantiert traumhaften Fernblick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein wahres Spielparadies für Kinder oder eine Oase für Gartenliebhaber! An kalten Wintertagen sorgt der neuwertige Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während die zuverlässige Viessmann Ölheizung im gesamten Haus für den Wohnkomfort sorgt. Praktisch gelöst: Das gemütliche Esszimmer schließt direkt an die Küche und das Wohnzimmer an, was Ihnen im Alltag wunderbar kurze Wege garantiert. Ein Gäste-WC rundet diese Etage perfekt ab. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Tageslichtbad sowie drei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, die ebenfalls mit dem Parkettboden ausgestattet sind. Zwei davon bieten Ihnen sogar einen eigenen Zugang zum Balkon - ideal, um morgens mit Blick auf den angrenzenden Wald tief durchzuatmen. Auch für reichlich Platz ist gesorgt: Zwei Abstellkammern, ein Spitzboden sowie der Vollkeller bieten jede Menge Stauraum und Nutzfläche. Ihre Fahrzeuge parken Sie ganz bequem in der eigenen Garage oder auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 919 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2954.67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden.
Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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