Hochwertiges Einfamilienhaus in toller Aussichtslage - Kreuztal-Buschhütten!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 919 m²
57223 Kreuztal - Buschhütten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YV9CZ8N3F

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1964 massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Top-Wohnlage von Kreuztal-Buschhütten. Das hochwertige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 143,84 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ein offener Eingangsbereich erschafft eine räumliche Trennung der Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein traumhafter Fernblick ist von hier garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich präsentiert sich hell und modern. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Das Esszimmer grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und die Küche an und sorgt somit für kurze Laufwege! Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss lässt sich durch das offene Treppenhaus erreichen und stellt das Hauptbad mit Tageslicht, sowie drei geräumige Schlafräume bereit, von denen zwei einen separaten Zugang auf den angrenzenden Balkon verfügen. Zwei Abstellkammern, sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann das 928 m² große Nachbargrundstück zusätzlich erworben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 919 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
2954.67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Geprägt wird die Stadt durch die Flüsse Ferndorfbach, Littfe und Heesbach, die zusammen ein kreuzförmiges Tal bilden.
Überragt wird die Stadt vom Kindelsberg, der auf einer Höhe von 617,9 m.ü.NN liegt und als Wahrzeichen der Stadt Kreuztal gilt. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum. Innerörtliche befindet sich Dreslers Park mit historischen Villen und Gastronomie. Kreuztal hat ein eigenes Kultur-und Vereinsleben. Die Stadt ist durch die Stadtautobahn HTS u.a. mit Siegen und zur Autobahn A 45 verbunden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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