LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Kreuztal

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.615 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.615 €
Grundstück
ca. 712 m²
57223 Kreuztal - Junkernhees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DG4RWWXW7

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird komplett nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine moderne, zugleich zeitlose Architektur. Im Erdgeschoss sorgen großzügige Erker für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht, was den Wohn- und Essbereich besonders einladend macht. Du kannst die Küche und den Wohnbereich nach deinen Bedürfnissen größer gestalten - so entsteht dein ganz persönliches Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - so wird der Bau deines Hauses stressfrei und transparent. Die intelligente Haustechnik I-KON macht dein Zuhause technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann dank integrierter Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - maßgeschneidert für dich und deine Familie.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.615,00 €
Preis/m²
3.363,50 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle großzügig gestaltet sind. Die Böden sind mit einer hochwertigen Kombination aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

LivingHaus sichert dir mit seinen Safety-First-Garantien eine Festpreisgarantie von 18 Monaten ab dem Auftragstag zu. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung bestätigen die geprüften Qualitätskriterien deines Hauses. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.

Zur Haustechnik gehört eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert und ist direkt auf den Grundriss abgestimmt.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und gibt dir wertvolle praktische Tipps.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfangreichem Service.

Lagebeschreibung

Kreuztal bietet dir eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten moderne Lernbedingungen.

Für deine Einkäufe stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du im Notfall schnell fachkundige Hilfe bekommst.

Die Freizeitangebote in Kreuztal sind vielseitig und reichen von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber finden in der Umgebung viele schöne Grünflächen und Naturparks, die zum Erholen und Entspannen einladen.

Für Pendler ist Kreuztal ideal gelegen: Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. So kannst du bequem zur Arbeit pendeln oder Ausflüge in die Region unternehmen.

Kreuztal ist somit ein lebenswerter Ort, der besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler anspricht und dir und deiner Familie ein harmonisches Zuhause bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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