Wohnen, wie Sie es sich vorgestellt haben

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.222 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.222 €
Grundstück
ca. 662 m²
57223 Kreuztal - Littfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8A8JZBAHU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung und einen markanten Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig gestaltet. Dadurch genießt du viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl, das dein Zuhause besonders einladend macht. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die genug Platz für deine individuellen Bedürfnisse bieten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Fördermöglichkeiten. Im Zuhause-Paket erhält dein neues Zuhause eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du Ausbauarbeiten selbst meisterst. So kannst du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung deines persönlichen Zuhauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.222,00 €
Preis/m²
3.603,75 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt. Sinkt der Baupreisindex, passt sich dein Hauspreis entsprechend an. Im Preis enthalten sind wesentliche Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Risiken schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung einschließlich Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert.

Technisch überzeugt dein Haus durch das I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir die eigene Stromerzeugung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Böden bestehen aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die zusammen mit edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen eine elegante Wohnatmosphäre schaffen.

Zusätzlich kannst du von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst durchführst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Kreuztal bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe gut abgedeckt.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Kreuztal und die umliegende Region vielfältige Angebote. Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern genießen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du mit Bus und Bahn schnell in die umliegenden Städte gelangst. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert.

Diese Lage bietet dir als Familie, Naturliebhaber oder Pendler viele Vorteile. Hier findest du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, die deinen Alltag angenehm und abwechslungsreich macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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