LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Kreuztal mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
57223 Kreuztal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVJWGGAH2B

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde speziell für dich projektiert, um all deine Wünsche und Vorstellungen in ein einzigartiges Eigenheim zu verwandeln. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 167 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir dieses Haus viel Raum für deine Familie und persönliche Entfaltung. Das stilvolle Satteldach und der erhöhte Kniestock geben deinem Zuhause eine moderne und zugleich zeitlose Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und fangen viel Tageslicht ein, sodass du jederzeit den Blick ins Grüne genießen kannst - ein Gefühl von Freiheit und Weite entsteht innen wie außen. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du bequem den Überblick über dein gesamtes Bauprojekt. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinem Baupartner - alles ist digital und unkompliziert zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Beim I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit neuester Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie spart, sondern dank integrierter Photovoltaik-Anlage auch eigenen Strom produziert. Damit leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Nebenkosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die handwerklich selbst aktiv werden wollen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten. LivingHaus verbindet innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4.179,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein neues LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt, und solltest du von sinkenden Baupreisindizes profitieren, wird dein Preis entsprechend angepasst. In deinem Paket sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten - so bist du rundum abgesichert.

Dank des Zuhause-Darlehens stehen dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Über die digitale Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer 5-jährigen Gewährleistung abgesichert sind.

Im Leistungspaket sind eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, umfassende Baustelleneinrichtung sowie zwei Tage Ausstattungsberatung enthalten. Deine Energietechnik basiert auf einer effizienten Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, ergänzt durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert und eingebaut, sodass du sofort loslegen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und das Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Mit all diesen Leistungen bekommst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Kreuztal bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Kreuztal findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte und vertrauenswürdige Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und stehen für eine solide Bildung.

Für den täglichen Bedarf findest du in der Nähe diverse Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt anbieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du dich rundum gut versorgt fühlst. Die medizinische Infrastruktur ist modern und zuverlässig, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist.

Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Spaziergänge und Radtouren entlang idyllischer Naturpfade, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Außerdem findest du diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.

Auch Pendler profitieren von der Lage, denn Kreuztal ist optimal an den ÖPNV angebunden. Mit Bus und Bahn erreichst du schnell umliegende Städte und das Ruhrgebiet. Die nahegelegene Autobahn A45 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, was den Arbeitsweg bequem und zeitsparend macht.

Insgesamt bietet Kreuztal die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie glücklich und sorglos leben können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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