VR IMMO: Kreuztal-Littfeld: Tolles Haus mit drei Carports und einem herrlichen Grundstück.

In ruhiger Wohnlage von Kreuztal-Littfeld präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise als attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1986 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 885 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt eine Kochküche angrenzende an das Esszimmer welches offen zum Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse angrenzt. Über einen kleinen Flur gelangt man ins Elternschlafzimmer, zum Büro bzw. Kinderzimmer und zum Wannen- und Duschbad. Abgerundet wird diese Ebene noch durch ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer, ein WC, ein Duschbad, eine Loggia und eine Abstellkammer. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck des Hauses. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Abstellmöglichkeiten. Eine Sauna mit Nassbereich und Ruhezone und der vorhandene Partykeller sorgen für zusätzlichen Komfort im eigenen Zuhause. Für entspannte Stunden stehen Ihnen sowohl eine Loggia im Dachgeschoss als auch eine Terrasse im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Garten kann genutzt werden und ist mit einem Gartenteich versehen, was dem Außenbereich eine besondere Note verleiht. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen