Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und guter Energiebilanz

In einer ruhigen, eingewachsenen Lage von Kriftel präsentiert sich dieses freistehende Haus - ein 30er Jahre Siedlungshaus mit einem Flachdachanbau aus dem Jahr 1967. Das Objekt vereint gewachsene Wohnqualität mit zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten zeichnet sich durch einen großen Sonnenterrassenbereich, einen vielfältigen Nutzgarten sowie einen Obstbaumbestand aus, was vielseitige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Gartenbewässerung wird durch eine eigene Zisterne unterstützt. Ein separates Nebengebäude dient als praktischer Stauraum für Gartengeräte. Das Anwesen wurde 2005 umfassend saniert. Dabei wurden Maßnahmen zur energetischen Optimierung getroffen, unter anderem die Wärmedämmung an der Außenfassade sowie an den Kellerdecken. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Wechselrichter sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und optimiert die Betriebskosten. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem fließenden Übergang in die offene Küche. Diese ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte von Gaggenau und Siemens. Sie ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend konzipiert und erfüllt gehobene Ansprüche an modernes Kochen. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer , ideal als Kinderzimmer geeignet. Die beiden Bäder bieten modernen Komfort, eine bodengleiche Dusche mit Glasbausteinen trennt den Duschbereich optisch ab und großformatige Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Außenstellplatz. Dies garantiert komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Das Raumangebot wird durch einen Nebengebäude für Gartengeräte ergänzt. Dieses Haus verbindet gekonnt alte Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und funktionalen Details. Die Außenanlagen macht dieses Haus zudem besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ruhe legen. Die ruhige, eingewachsene Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und Natur runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie die vielseitigen Vorzüge dieser Immobilie in Kriftel persönlich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen