Kröv – Top Lage – Repräsentatives EFH mit großer Garage und traumhafter Sonnenterrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine gute solide Substanz sowie eine durchdachte Architektur. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten sofort beziehbaren Zustand. Es besteht kein großer Sanierungsstau – jedoch entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Baujahr, sodass Modernisierungsmaßnahmen je nach Anspruch sinnvoll erscheinen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Grundstückstopographie, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht: Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist ebenerdig erreichbar. Der vollständig unterkellerte Bereich ist aufgrund der Hanglage ebenfalls ebenerdig vom Straßenbereich aus befahrbar. Diese Konstellation stellt eine echte Besonderheit dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Voll unterkellert mit großzügigen Flächen Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Platz. Im Untergeschoss befinden sich: -Mehrere Garagenflächen mit direkter, ebenerdiger Zufahrt. - Umfangreiche Lager- und Nutzflächen - Ein ehemaliger, großzügiger Verkaufsraum mit vielseitigem Potenzial (z.B. Büro, Praxis, Studio) Durch diese Struktur eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern bietet auch interessante Perspektiven – beispielsweise für: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Umbau zu mehreren Wohneinheiten - Kombination aus Vermietung und Eigennutzung - Gewerbliche oder hobbybezogene Nutzung im Untergeschoss

Sonstiges
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