Gut vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Sackgassenlage von Timmaspe

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
24644 Timmaspe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7BHE8L2N8

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1952 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger und gefragter Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnt die offene Feldmark der Gemeinde Timmaspe – ein seltenes Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und gewachsener Wohnstruktur. Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet. Zwei Wohneinheiten – solide vermietet Die Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und derzeit vollständig vermietet: Erdgeschosswohnung: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Wannenbad. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Dachgeschosswohnung: Im Dachgeschoss stehen etwa 41 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Ein überdachter Balkon sorgt auch hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist dementsprechend eine gute Investition und Anlage, aber auch für Selbstnutzer ideal.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.605,50 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Ca. 4,2km südöstlich von Nortorf und ca. 8km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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