Viel Platz, viele Möglichkeiten - Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Oberhöchstadt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Kronberg-Oberhöchstadt bietet viel Platz, eine interessante Aufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer vermieteten Wohneinheit und einer weiteren separat nutzbaren Wohnung macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Eigennutzung und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten, aber auch für Kapitalanleger. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1961 errichtet und Ende der 1960er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Das Haus steht auf einem 599 m² großen Grundstück und verfügt neben den beiden Wohneinheiten über zusätzliche Flächen im Dachgeschoss, einen Keller, weitere Nutzflächen sowie eine großzügige Garage. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang in den verglasten Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnbereich um eine attraktive zusätzliche Fläche ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche mit Essplatz sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist aktuell für 916 € monatlich kalt vermietet. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über große Fensterflächen und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine schöne Grundlage, um sie mit überschaubarem Aufwand den eigenen Vorstellungen anzupassen. Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss: Über das reguläre Treppenhaus ist auch das Dachgeschoss erreichbar. Hier stehen weitere, teilweise wohnlich hergerichtete Räume sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich. Gerade diese zusätzliche Fläche bietet jedoch interessante Möglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert zum eigentlichen Wohnraum dar. Keller, Anbau und Garage: Das Haus ist unterkellert und bietet neben den Technikbereichen weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Zusätzlichen Platz bietet der Anbau. Auch die großzügige Garage ist mehr als nur ein Stellplatz und bietet ausreichend Raum für Fahrräder, Motorräder, Werkstatt oder Hobby. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 162,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen