Seltenes Schmuckstück mit Charme und Geschichte - zentrales Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort voller Charakter, Geschichte und Geborgenheit! Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus ca. 1900 begeistert mit seinem unverwechselbaren Fachwerk-Charme, einer zentralen und beliebten Lage sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von 381 m² - eine echte Rarität in dieser Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 197 m² und zusätzlichen 103 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder getrenntes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Der im Jahr 1969 errichtete Anbau fügt sich harmonisch in das ursprüngliche Gebäude ein und sorgt für eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Raumaufteilung. Highlights des Hauses .Baujahr ca. 1900 - teils Fachwerk mit unverwechselbarem Charakter .Erweiterung im Jahr 1969 .Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich .Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung über mehrere Etagen .Helle, gemütliche Wohnräume mit viel Tageslicht .Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien .Balkon im Obergeschoss mit schönem Ausblick .Mehrere Schlaf-, Arbeits- und Aufenthaltsräume - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice .Nutzfläche ca. 103 m² im Keller und Dachboden - perfekt für Stauraum, Hobby oder Ausbauideen .Zentrale und begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur Obergeschoss: Zweites Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Spielzimmer, Küche mit Essbereich Dachgeschoss: Drei Dachbodenräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Heizungsraum und Flur Der idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zugleich genug Platz für Kinder, Haustiere oder gesellige Sommerabende.

Sonstiges
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort mit Seele, an dem Geschichte und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Ob als großzügiges Familienhaus oder charmantes Zweifamilienhaus - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 4.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.97, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 1.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung