Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage von Oberhöchstadt

Attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermietetem Gewerbe und einer Wohnung Im Herzen von Oberhöchstadt befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lauflage. Die Immobilie verbindet eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer darüberliegenden, modern ausgestatteten Wohnung und bietet damit eine interessante Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Das in den 1950er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Gewerbeflächen im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Dachgeschoss modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Attraktive Mieteinnahmen Sowohl der Lebensmittel-Einzelhandel im Erdgeschoss als auch die Wohnung im Dachgeschoss sind gut und langfristig vermietet. Einzelheiten finden Sie im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage zusenden. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Lebensmittel-Einzelhandel, der seit Jahren am Standort ansässig und fest vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über: Verkaufsflächen zusätzliche Lagerräume eine kleine Küche ein WC eine Kühlzelle Durch die zentrale Lage und die gute Kundenfrequenz im Ortskern bietet die Gewerbeeinheit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Wohnung im Dachgeschoss Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert und ist gut und langfristig vermietet. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zeitgemäße Ausstattung mit: modernem Duschbad voll ausgestattete Küche gemütlichem Wohnbereich hübscher Terrasse gepflegtem, zeitgemäßem Ausstattungsstandard Damit ergänzt die Wohnung die Gewerbenutzung ideal und sorgt für eine zusätzliche, solide Mieteinnahme.

Sonstiges
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen kurzfristig ein Exposé mit weiteren Angaben und Bildern zu, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen! Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in diesem Betrag enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1