Familienglück! Doppelhaushälfte in Kronberg-Oberhöchstadt- Energieeffizienter Neubau

In begehrter Wohnlage von Kronberg entstehen im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und energieeffizientes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden. Die Häuser werden als **KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Qualitätskennzeichen** errichtet und stehen damit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit reduziertem Energiebedarf und hohem Wohnkomfort. Bereits im Erdgeschoss überzeugen die Doppelhaushälften mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten - der perfekte Ort für Familienleben, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ergänzt diese Ebene sinnvoll. Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Optional kann hier ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als praktische Abstellfläche zu nutzen oder gegen Aufpreis zu einem Studio auszubauen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter. Die Ausstattung ist bewusst durchdacht und kostenorientiert konzipiert und kann über verschiedene Sonderwünsche individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Die Vermittlung erfolgt **provisionsfrei für die Käufer**. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive schlüsselfertiger Errichtung gemäß Baubeschreibung sowie Gartenhaus, Hausanschluss- und Ingenieurleistungen. Die Doppelhaushälften im Überblick: Haus 2: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 235 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 825.000 EUR Haus 3: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 260 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 860.000 EUR Haus 4: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 267 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 869.000 Haus 5: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 292 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 899.000 EUR

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe